Home / Снос пятиэтажек / Стоимость и цена квартир в домах под снос и программе реновации

Стоимость и цена квартир в домах под снос и программе реновации

Цена и стоимость квартир, находящихся в домах под снос и включенных в программу реновации кварталов стала резко падать. Заметное уменьшение стоимости квартир отмечается и в домах, которые будут располагаться в непосредственной близости от строительных площадок (стартовых площадок) для расселения и переселения.

В Москве началось падение цен на жильё из-за предстоящего сноса пятиэтажек, причем, стоимость недвижимости будет снижаться и далее. По обобщенным аналитическим данным, квартиры в «хрущевках», которым угрожает снос, уже подешевели на 15-20%. Причем, в последние недели оказались сорваны около 10% сделок по недвижимости в пятиэтажках.

Если при «Лужковском» расселении объем недвижимости был относительно невысок и программа двигалась неспешно, что позволяло рассчитывать владельцам на получение квартир большей стоимости и выставлять свои квартиры, соответственно, дороже, то современная программа реновации таких возможностей не дает. В связи с огромным запланированным объемом сноса и  резким ростом объемов ввода нового жилья в отдельно взятых районах Москвы, ситуация в любом случае кардинально изменит цены на расположенные здесь новостройки.

Участники рынка прогнозируют падение стоимости на 15-20%.

Уже в ближайшее время, помимо хрущевок, прогнозируется падение цен на 10% на квартиры в домах, которые расположены рядом с пятиэтажками, попавшими под снос, — их жильцам придется соседствовать со стройплощадками.

Снижение цен на вторичном рынке может сыграть на руку властям. Если в окончательной версии закона о реновации сохранится пункт о денежной компенсации для переселенцев, которые не захотят переезжать в предоставленное чиновниками жилье, то размер возмещения окажется ниже. 

Оценка квартир в сносимых пятиэтажках будет проводиться по рыночной стоимости. Такое заявление сделал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Расчет будет вестись не по кадастровой, а по рыночной стоимости. На сегодняшний день в стране действует закон об оценочной деятельности. Как определит оценщик, такую сумму и будем выплачивать», — заявил Хуснуллин.

По его словам, если жители не будут согласны, у них будет право оспорить это решение в суде. При этом он отметил, «что площадь квартир, предлагаемых горожанам, будет процентов на 30 больше тех, что они имели раньше». По мнению Хуснуллина, большая часть жителей пятиэтажек выберет квартиры, а не денежные компенсации.

Горячая новость!

Как будет осуществляться контроль качества строительства домов по программе реновации

В Мосгосстройнадзоре сообщили о создании отдельного подразделения для контроля качества строительства домов в рамках реновации …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *