Home / новость дня / Текст законопроекта о сносе пятиэтажек в Москве, расселении и реновации кварталов

Текст законопроекта о сносе пятиэтажек в Москве, расселении и реновации кварталов

10 марта 2017 года в Государственную Думу внесен законопроект по программе сноса, переселения, реновации. После принятия законопроект будет иметь наименование:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации — городе федерального значения Москве.

Законопроект определяет:

  • Содержание программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — программа), утверждают такую программу;
  • В пределах своих полномочий источники финансирования программы, реализация которой осуществляется в том числе с привлечением средств бюджета города Москвы;
  • Перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом;
  • Перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам, относящимся к определенным в соответствии с абзацем девятым настоящей статьи сериям и шифрам проектов, и которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом;
  • Устанавливает порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации;
  • Состав и содержание проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготавливаемых и утверждаемых в целях реализации решения о реновации;
  • Особенности предоставления услуг по электро-, тепло-, водо- и газоснабжению в целях реализации решений о реновации;
  • Примерную форму договора, заключаемого между собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы;
  • Порядок и условия улучшения жилищных условий собственнику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, членам его семьи;
  • Устанавливают порядок и случаи исключения многоквартирных домов, подлежащих сносу в соответствии с настоящим Законом, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту Федерального закона «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

В пояснительной записке в частности говорится:

  1. Процесс подготовки территории, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами составляет в среднем около 3,5 лет. При этом приемлемый срок строительства при реновации жилой застройки в границах кварталов и районов «волновом» переселении граждан не должен значительно превышать двух лет.
  2. Реновация жилищного фонда в городе Москве будет осуществляться на основании соответствующей программы и принимаемых в целях ее исполнения решений о реновации жилищного фонда. При этом Правительством Москвы будет установлен специальный порядок выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы реновации.
  3. Конкретные границы территории, подлежащей реновации, с указанием адресов подлежащих сносу многоквартирных домов будут указываться непосредственно в решении о реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — решение о реновации).
  4. Строительство домов предполагается из монолита или современных панельных конструкций, с высокой энергоэффективностью, возможностью внутренних перепланировок, с полной отделкой, с соблюдением современных стандартов по приспособлению домов для маломобильных групп населения.
  5. Для обеспечения жилищных прав граждан законопроектом устанавливается порядок переселения граждан из сносимых многоквартирных домов, разработанный с учетом ранее успешно апробированного порядка переселения жителей в равнозначное жилье при реализации предыдущей городской программы сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения.
  6. Переселение жителей будет производиться без доплаты в равнозначные жилые помещения, то есть в благоустроенные жилые помещения, количество комнат которых будет соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а жилая и общая площадь которых будет не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения. При этом на практике предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учетом конструктивных особенностей современных квартир, что, как правило, приведет к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме. Увеличится в новых домах и площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвальных помещений и т.д.
  7. В целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых новых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир может составить до 35%.
  8. Переселение жителей будет осуществляться в тот же или в соседний район проживания. При этом в соответствии с существующей практикой реализации комплексной программы реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения более 92% жителей переселяется в дома, находящиеся в том же районе. Вне района проживания, но в границах административного округа, равнозначное помещение может быть предоставлено в случае, если сносимый многоквартирный дом расположен в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе.
  9. Фонд также будет наделен правом привлекать денежные средства граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов. При этом законопроектом предусматривается субсидиарная ответственность города Москвы по обязательствам фонда, что гарантирует ответственность городских властей перед населением. Представляется, что предусмотренные законопроектом меры.

Горячая новость!

Пожар в психоневрологическом диспансере.

Эвакуировано порядка 500 человек Почти 500 человек эвакуировали из загоревшегося здания психоневрологического интерната на юго-западе …

5 комментариев

  1. Будет ли облагаться налогом продажа квартиры полученной по программе реновации взамен нынешней, находящейся в собственности почти 20 лет?

    • Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение. К сожалению, срок владения старой квартирой в данной ситуации учитываться не будет, и вам необходимо уплатить налог с продажи имущества.

  2. Что предоставят по программе собственнику комнаты в коммунальной — комнату или отдельную квартиру, необходимо ли будет доплачивать при увеличении жилой площади комнаты

  3. Текст законопроекта о сносе пятиэтажек в Москве, расселении и реновации кварталов не является документом. Потому, что нет расшифровки подписей. Неизвестно кто подписал. И самое главное президент РФ В.В. Путин не подписал.

  4. Вероника

    Вот Вы сказали! «Не является документом»: подписывает Онищенко экс-санитарный врач России: в законопроекте «при необходимости возможны отклонения от санитарных норм и от ТУ и ГОСТ»! Там подписи на каждой странице и передают они зарегистрированный ДОКУМЕНТ (пусть даже проект). Около предложенной стартовой площадки стоит здание с огромными четырьмя (передающими или принимающими) тарелками — пусть новые жильцы облучаются. Далее материал для строительства тоже «возможны отклонения»?! Мы тупо голосуем «за», далее законодатели скажут «если наш тупой народ, зная о таком противонародном законопроекте, голосуют «ЗА», то закон можно «додавить» в свою (в их) пользу по максимуму. Например, навязав не социальный найм, а аренду квартиры, которая будет устанавливаться как арендодатель захочет! Вывод: дайте сначала закон, подписанный президентом РФ, мы его изучим, а потом решим голосовать «ЗА» или «ПРОТИВ».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *